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毛坯房驗房3個注意事項,做到萬無一失

2021-04-10 09:35:48 作者:保障網

      現在買的房子到手基本上都是毛坯房,對于毛坯房收房驗房來說應該注意些什么呢?相信很多人都不知道這個問題,毛坯房驗房涉及到驗房標準、驗收流程以及所使用的工具等,一定要清楚這些事情之后再去驗房,只有這樣才能做到萬無一失,下面就為大家具體介紹一下。

  毛坯房的驗收標準:

  1、房屋的全部外飾面,包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。

  2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應該按照施工要求全部裝修完畢,并且應該是測試合格的。

  3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作,要確保沒有問題。

  4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試,確保沒有問題。

  5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度,要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

  6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收的時候要進行蓄水測試,確保沒有滲漏情況。

  7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標準,不能有泛水情況,應該保證嚴密無滲漏。

  毛坯房的驗收流程:

  1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道等。

  2、再查內部:內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。

  3、后測相鄰:相鄰是指閉存水試驗,要保證樓下樓上無滲漏情況,這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  毛坯房驗收常用工具:

  1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

  2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬帶;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電等。

  3、驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;伸縮桿等。

  4、 輔助工具:可能還會用到這些,鏡子、塑料袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等,可以多準備一些,以防萬一。

  以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗房的注意事項,這些做到的話,那么就萬無一失了。

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